练内功 夯基础 抓服务全力推进落实规划创新工
XX年面对经济环境形势的严峻挑战和复杂局面在工委、管委会的正确领导下我局规划工以深入学习实践科学发展观活动为契机以优质服务年的各项措施为抓手稳步推进城乡规划编制完善规划信息系统建设优化市政基础设施规划着重服务重点建设项目对内练内功、夯基础对外抓服务积极推进落实各项规划创新工。
一、一个目标两项活动推进落实规划创新
深入学习实践科学发展观活动和优质服务年活动是今年管委会的重要活动两项活动都是在当前经济环境形势下保增长促发展的重要举措。为此我局紧紧围绕“践行科学发展观建设国家创新型科技新区”的主题坚持高标准定位、高质量推进精心部署设施将两项活动紧密结合在一起确保取得实实在在的规划创新成效。
1、精心部署开展学践活动。自开展学习实践科学发展观活动以来按照市委和区工委的要求我局合制定了各阶段工计划有序开展一系列活动。分别开展全区各乡镇街道规划工调研会 8场赴马涧社区、新灏公司进行“双结对”座谈活动组织党员领导参中学习十多次开展了解放思想大讨论参加了区委组织的征文比赛、知识竞赛和科学发展观大家谈等各项活动并分别就规划分局工和局领导班子工广泛征求意见并提出改方向。通过学习全局规划编制和管工均得到全面提升同时我局对做好下阶段的践行活动和规划工提出了明确要求：一是进一步解放思想、更新观念着重从全市角度提升高新区规划定位；二是进一步发挥优势、开拓创新着重规划工实效的落实。三是重视规划队伍建设夯实专业基础保持团结务实工风提高工实绩。
2、五措并举推进优质服务。为认真贯彻落实高新区管委会开展优质服务年会议精神进一步推进我局优质服务和机关风效能建设努力实现“工风明显改进、服务能力明显增强、办事效率明显提高、社会效益明显改善、发展环境明显优化”。我局要求工人员要进一步改进工风提高服务意识并就落实“优质服务年”提出五大举措。一是强化服务念扎实开展“优质服务年”活动制定了“优质服务年暨机关风效能建设实施办法”和活动方案并进行了阶段总结。二是健全规章制度进一步细化规划管规定完成了 “建设项目规划报建程序”和“报建材料要求”等规定。三是提高办事效率进一步简化优化审批流程。四是完善信息平台开展电子报建网上审批系统和地下管线信息系统的建设。五是实行例会制度。在规划方案审查例会的基础上新增局处长例会。
二、稳步开展成效显着城乡规划编制继续推进
目前获**市政府审批的控规面积超过100平方公里另外有25平方公里的科技城控规正在编制过程之中保证了全区的规划建设用地均有规划可依。城乡一体化规划也取得显着成效配合区里综合配套改革先导区发展规划完成前期调研、统计、初步布局等工。
1、高新区中心城区西北片控规获市政府批准。根据**市人民政府“苏府复〔XX〕25 号”文批复我局委托江苏省城市规划设计研究院进行的《**高新区中心城区西北片控制性详细规划》已获市政府批准批复要求认真组织实施《规划》加强规划监督管确保规划的顺利实施。
高新区中心城区西北片控规定位为高效的现代产业区和生态风景游览区规划布局将形成“两轴、双廊、四区”的结构。高新区中心城区西北片为**主城城区主要的产业空间是落实高新区新时期转型发展战略重要的空间载体该控规的编制将更有效合引导该片区的产业升级土地聚利用促进经济发展城市更新建设。
2、白马涧建设控制规划获高新区管委会批准。根据管委会“苏高新管[XX]97号”批复《**高新区白马涧周边地区建设控制规划》已获高新区管委会批准批复要求认真组织实施《白马涧规划》严格依据该规划实施建设。
白马涧地区定位为**市西部重要的风景旅游区和多功能生态度假休闲区规划形成“一心、两轴、五区、山水辉映”的总体结构。该规划是指导白马涧周边地区的发展统筹安排区内各项建设加强规划管和建设管的重要依据。
3、高新区城际站周边地块城市设计完成最终成果。高新区城际站周边地块城市设计进行了公开竞标香港城市规划顾问有限公司、美国优联加（中国）建筑设计事务所和江苏省城市规划设计院参况标经专家论证。省规院以功能定位恰当土地利用率高可操性强等优势中标。
本次城市设计以城际站点为辐射核心东起青花路、牌楼路西至京杭运河南临九曲河、黄花河北界金桥路、兴贤路、浒莲路。总面积3.86平方公里。本次城市设计主要对片区功能进行合和协调实现片区中心体系空间一体化发展进一步深化研究站区周边交通组织增加区域北部以交通枢纽为依托的宜居板块。规划布局为“两廊三区活力三角”两廊为运河水廊和轨道绿廊；三区为片区中心核心区、老镇区特色服务街区、现代服务业发展区；活力三角为打造三区功能互补、相互联系、一体化协调发展的片区中心体系。
“城际站周边地区城市设计”对充分发挥该区优势进行系统规划控制带动周边开发具有重要用以实现科学利用可持续开发促进高新区北部体功能的提升和完善。
4、积极打造城乡一体化规划。
先导区发展规划。我局根据市政府要求积极配合管委会做好打造城乡一体化综合配套改革先导区发展规划的编制和上报工力争将高新区的试点工先导区形成“城乡发展规划、资源配置、产业布局、基础设施、公菜服务、就业社保和社会管”一体化也为下半年开展城乡协调暨分区规划打下了坚实基础。
向区人大汇报城乡规划法实施情况。区人大就“关于贯彻落实《城乡规划法》的情况”展开调研。汇报以区规划部门认真贯彻落实《规划法》所采取了一系列有效措施和下阶段工为重点主要汇报了组织宣传培训工、健全规划编制体系、落实规划管、落实城乡规划创新工四方面。下一阶段规划部门将在新法的指导下在开展城乡协调规划、完成城乡一体化规划、推进控规编制工、推动老镇改造工、落实规划创新举、确定农村宅基地的审批办法等工上做努力加快我区的城市开发建设。
三、数平台科技打造规划信息系统不断创新
为规划创新工的重要内容地下管线信息系统和数化规划管系统是今年两项重要工。两项工都是以科学技术为基础和保障的数化成果将成为今后规划编制、管和决策的重要工具使我局的规划工更趋于科学化、合化、高效化。
1、湖滨片地下管线探测及综合地下管线信息系统通过专家评审。继狮山片、浒通片地下管线探测成果被专家评为优秀后湖滨片区地下管线探测成果及综合地下管线信息系统在专家评审会上再次被评为优秀。至此**高新区地下管线信息系统建成使用该项工历时两年管线总长度达6438公里覆盖了145平方公里。
XX年初开始的湖滨片区管线探测面积约45平方公里探测的管线种类主要有给水、排水、燃气、电力、通信、热力、工业等七大类18种地下专业管线累计探测管线长1885公里并建立了地下管线信息管系统和数据库。
我局于XX年1月开始建立地下管线信息系统以科学合、功能齐全、扩展性强、数据准确得到国家和省测绘专家的高度评价。该系统已形成完精确的地下管线信息数据库并已有规划用地信息系统、建筑审批系统、遥影像图等紧密结合、无缝对接为规划管城市建设等部门协调办公提供了技术保障。该系统管的创新举措“分片探测、规范制度和动态更新”得到省测绘局的高度评价并建议省内其它地区推广运用。
2、网上建设项目规划审批系统基本完成。为认真贯彻落实高新区管委会开展优质服务年会议精神我局从年初开始开发网上建设项目规划审批系统形成网上报建窗口登记逐级审批办文制证网上公示全过程电子化。目前已基本完成进行2-3个月的试用后将正式启用。
新建的建设项目规划审批系统将以数化地形图为平台实现建设项目规划选址、规划用地、建设方案、规划许可和规划验全过程规划审批电子化并建立相应的审批资料数据库。使规划编制、规划管、市政管和档案管全面实现“一张图”管。企业可从网上报建系统填写申请表附加扫描电子档信息进行项目报建并可随时网上查询项目审批进度审批结果。
我局的数化办公及管系统是以基础地信息为平台开发构建了用地控制系统、地下管线信息系统、规划工程档案管系统等八大信息系统新建的建设项目规划审批系统使我局实施规划创新和提升服务品质又迈出一大步也为领导科学决策和招商引资服务提供真实详尽的客观依据。
四、优化布局抢抓实效市政设施工顺利推进
进一步优化完善中心区道路规划、供电规划等全力配合重点市政基础设施的建设保障全区市政设施工的顺利推进。
1、完成北环西延工程管线综合迁改方案。为配合市、区重点建设项目北环西延工程的地下管线和高压线综合迁改方案已于一季度完成目前正在实施中。有效保证了长江路下穿通道的顺利通车确保北环西延工程施工未受影响。
2、完成中心区道路改造方案。中心区道路改造规划设计及管线迁改方案于一季度完成目前塔园路、金山路、马运路、玉山路、运河路都已开工建设。
3、供电规划近一步完善。完成汽车城内的110kv鹿山变电站、科技城110kv变电站及阳山工业园内的110kv变电站的规划选址。完成科技城220kv、110kv及35kv供电线综合迁改的规划设计目前已开工建设。狮山220kv高压线入地工程完成规划设计目前已开工建设。
4、通信基站合建进行试点。为节约用地同时减少对城市景观的影响我局要求电信、移动、联通等通信单位的基站联合建设资源共享。目前已完成合建基站规划选址同时三家通信单位各选择一个基站进行试点在积累经验的基础上逐步推广。
5、配合做好轨道交通相关工。配合城际轨道公司完成新区城际站、军用站房、公交首末站及铁路沿线选址工穿越铁路的社会通道及大通路通道已完成规划设计有效保证城际铁路的建设。配合轻轨公司完成新区范围内车站出入口及配套管线的方案确定。开展轻轨三号线线位研究工。
五、规划构筑品质保障服务好全区重点建设项目
规划构筑品质。在全区中心区和城市重要节点区严格把关建筑方案设计质量保证方案水平的不断提升。对区内重点亮点项目抓服务抓品质保障项目顺利推进。
1、科技城致远大厦。致远大厦由科技城发展有限公司开发建设位于科技城太湖大道龙山路路口处于城市重要节点上是高新区的重点工程用地面积2.9万平方米建筑面积7万平方米建筑由20层和24层两栋高层塔楼和裙房组成方案由德国海茵建筑设计公司完成个设计体现了简约、现代、体的风格。致远大厦的建设将成为科技城太湖大道北部地标性建筑。
2、红星美凯龙家居广场。红星美凯龙家居广场位于横塘建材市场北部迎宾路西侧。是以国际品牌家居家具和建材为中心功能结合配套办公等功能的高档综合体。项目体为13层的长方形建筑总建筑面积为10.8万平方米。
购物广场建筑立面采用现代简约风格其主要立面采用的双立面为世界先进技术即取得良好的官效果同时保证了建筑的节能。红星美凯龙购物广场将以其简洁的建筑体形宜人的购物环境完善的商业布局标志性的建筑形象提升横塘的城市环境艺术和商业文化氛围。
3、**生物医学工程技术研究所。**生物医学工程技术研究所坐落于**科技城占地约207亩是高新区的重点工程方案采用目前国际流行的模块化、可生长念布局以行政综合楼为建筑核心单元建筑围绕主体建筑围合形成完的建筑布局以满足生物医学技术日新月异对建筑功能需求变化快的要求。该布局思路给予建筑单体最大的灵活性和适应性充分预留了建筑及规划的可持续发展空间。
4、科技城max未来居住小区。max未来居住小区位于高新区科技城南阳山西侧临近太湖风景区。占地面积11万平方米总建筑面积23万平方米。项目方案设计为五大组团第一组团为公寓第二三组团为小高层住宅第四组团为高层住宅第五组团为低密度住宅。住宅造型设计以简洁明快为基本运则在强调平面功能的同时尽量避免过多的装饰着重表现里面的简洁明快。方案体现了现代高新技术和信息社会的时代特征寻求建筑造型艺术上的创新传统文化内涵及符号的巧妙结合。
5、镇湖锦绣坊南广场。锦绣坊南广场公园是镇湖首个街头公园位于镇湖绣品街西刺绣展示中心北总面积为6448平方米。公园延续了镇湖刺绣的中国传统风格将苏式园林的设计手法现代公园完美融合形成居民散步、休闲、运动的公共活动空间。它在给本地居民提供休闲娱乐的同时也给游览刺绣展示中心和绣品街的游客提供了休息地。
六、完善体系制度保障规划管服务注重实效
应对当前重服务、重实效和抓制度、抓防腐的形势我局在建筑工程规划管上进一步完善规划申办和报审制度建立惩防体系对外抓服务对内抓制度保障规划工在高效、规范、透明的环境下开展。
1、规范规划申办和报审。自《中华人民共和国城乡规划法》正式实施以来在规划管过程中我局根据省市相关规定尝试以新法为依据不断调审批程序和申报表格重新规范规划审批。今年出台了“建设项目规划报建程序”和“报建材料要求”等规定。同时调了规划申办和报审表格其中规划申办包括设定依据、办事程序、申报材料、公示方法等八个方面的说明使业主对申报材料、程序、内容一目了然。将为高新区建设单位提供更优质、便捷和高效率的服务。
2、XX年规划建筑设计年册完成编制。为进一步提升高新区规划和建筑设计水平我局对XX年的重点规划、重点设计、重点工程方案进行汇编成册。年册分为城市规划、城市设计、建筑设计、市政规划、景观设计和招标方案等六大部分每个规划或方案均附详细说明、清晰精美图片、设计单位和建设单位共规划、建筑图片约300张。规划汇编年册既是对规划设计工的总结和学习也是对高新区规划建设成就的宣传每年度的汇编年册也将是我局的重要档案材料。
3、惩防体系制度建设。根据区委“苏高新委[XX]84号”文精神我局在认真梳行政权力目录、梳权力运行流程的基础上对照构建高新区惩防体系制度建设目标内容和工要求结合工实际要求各处室排查岗位廉政风险点并在此基础上确立了XX年规划分局惩防体系建设的重点工项目。今年我局根据新《城乡规划法》和**市的实施条例编制了建设项目规划报建程序年底前还将编制“拍卖土地容积率变更工规程”和“拍卖土地规划条件变更工规程”以加强领导明确责任加大力度狠抓落实确保各项重点工取得实实在在的成效。
4、完成调容积率自查工。根据“苏规纪[XX]2号”文件精神我局对自5月开始对XX年1月1日至XX年3月1日期领取规划许可证的所有房地产项目的规划变更和容积率调一个不漏的加以清清内容包括建设项目名称、建设单位、建设规模、规划许可内容及竣工或在建情况等建立了台帐。6月底前已完成项目清和自查自纠并将自查情况及相关统计表书面上报市规划局和区监察局。
5、日常规划管工
(1)核发选址意见书5份用地面积46.3万平方米；
(2)核发规划用地许可证33份用地面积87.8万平方米；
(3)审查建筑设计方案74份用地总面积116.9万平方米；
(4)核发建设工程规划许可证122份建筑总面积92.7万平方米；
(5)核发规划验合格证132份竣工面积167.3万平方米；
(6)核发市政管线规划许可证33份总长度达45.65公里；
(7)市政日常规划审批185份；
(8)规划审批办文回复函 88份。
七、深入推进狠抓落实稳步开展下半年规划工
下半年要继续推进深入学习实践科学发展观和优质服务年两项重要活动强调活动的实践意义确保活动取得实实在在的效果。稳步开展各项规划编制、管和实施工按时完成年初计划。狠抓规划创新工的落实创新是基础落实是根本。
1、开展深入学习实践科学发展观第三阶段活动。按照区工委的统一部署做好第二阶段的总结工在此基础上稳步开展第三阶段活动制定改方案中解决突出问题落实规划创新工。
2、开展**高新区城乡协调发展规划——暨分区规划。以《**市总体规划（XX-2020）》为依据在高新区控规及城乡一体化成果的基础上合规划编制高新区城乡协调发展规划——暨分区规划提出高新区发展目标和规划定位为统筹资源及全区城市化发展提供指导和有力保障。
3、完成科技城控制性详细规划。创新发展科学规划完成科技城25平方公里控规编制工保障科技城开发建设的顺利推进。
4、开展东渚镇总体规划及镇区控规。以城乡统筹、区域一体化为发展目标编制东渚镇总体规划规划范围同时包括镇湖街道。同时编制镇区控规指导老镇改造和再开发。
5、稳步开展市政规划管工。围绕城际站的开发建设做好站前广场及周边道路规划设计及配套管线工。配合湿地公园做好周边道路及管线的规划工。优化供电规划做好XX年变电站选址工。配合做好污水规划。启用地下信息系统做好动态更新工保持数据的现势性。
6、更新高新区经营性用地计划。结合高新区经营性用地开发实际和控规的编制情况对来的高新区三年经营性用地计划做更新并将此项工为年度任务固定下来以后每年更新。
7、服务好下半年重点项目建设。下半年重点项目主要有狮山商务广场、、科技城服务外包产业园、生物医药基地等在重点项目的方案设计过程中贯彻规划服务精神保证项目的顺利推进
树新形象创新业绩主题实践活动工作总结创新工作总结（2） | 返回目录自区委部署深化拓展“树新形象、创新业绩”主题实践活动以来，**街道在区主题实践活动办公室的指导下，坚持主题实践活动与街道中心工作“两不误、两促进、两提高”原则，统筹安排、精心组织，采取切实有效措施，主题活动开展得扎实有序，较好地完成了前阶段工作。下面就主题实践活动开展情况作简要汇报：
一、上阶段工作主要情况
（一）抓宣传发动，努力营造深化拓展“树新形象、创新业绩”主题实践活动氛围。全区深化拓展“树新形象、创新业绩”主题实践活动工作动员大会以后，我们高度重视，迅速行动，街道党工委专题进行研究，制定详尽工作方案，及时召开了街道深化拓展“树新形象、创新业绩”主题实践活动动员大会，对活动进行了周密部署和精心安排。一是加强组织领导。街道党工委成立了以党工委书记为组长、分管领导为副组长，党工委其他成员组成的领导小组，并设立了活动办公室，明确了专人为联络员。二是健全工作机制。制定了领导小组及办公室工作例会、学习考勤、工作人员职责及考核检查等相关制度，及时将活动开展情况以简报形式通报，并将活动开展列入街道年度综合考核范围；活动领导小组办公室加强督导、检查，及时解决活动中遇到的困难和问题。三是营造浓厚氛围。为加强对主题实践活动的宣传，营造浓厚的活动氛围，街道利用宣传栏、橱窗、简报等形式在干部职工中进行广泛宣传，为开展好教育活动奠定了良好的基础。
（二）抓重点难点，努力使深化拓展“树新形象、创新业绩”主题实践活动获得最佳效果。一是深入开展创业创新蹲点专题调研活动。蹲点调研是主题实践活动的第一项任务，也是“重头戏”，我们街道及时制定下发了《关于加强领导班子思想政治建设深化拓展“树新形象、创新业绩”主题实践活动的实施意见》，其中就班子成员的蹲点调研提出具体的目标和步骤。在4月初，街道各班子成员抽出一星期左右时间，到自己所联系的社区、楼宇和重点工作项目，开展蹲点调研活动。围绕推进和落实海曙客货车队改制、楼宇“一带三”服务模式、“解难创优”实事工程等重点工作和今年的重点调研课题开展调研。蹲点活动中，街道班子9人，累计蹲点80天，完成蹲点手记9篇，撰写创新创业建议书9篇，召开各类座谈会25次，上门走访38户，深入社区43人次，深入企业25人次。二是扎实推进创业创新结对联系工作。班子成员根据工作分工，分别与1个以上的基层单位（包括社区、楼宇、重大项目）进行结对。帮助解决结对联系点创业创新的实际困难，指导开展工作，提供切实服务，同时大力培育创业创新先进典型。为顺利推进海客车队改制工作，街道在改制领导小组组织部署下，成立了信访维稳、清产核资、人员分流安置三个现场工作组，实质性开展改制各项工作，街道包括4位班子成员在内的11名干部配合有关部门进驻现场办公。由于部署周密，措施有力，通过召开职工代表大会、职工座谈会、产权交易、企业变更、人员分流安置等阶段工作，海客车队改制工作得到圆满完成。
（三）抓工作结合，努力使深化拓展“树新形象、创新业绩”主题实践活动各项工作落到实处。在开展主题实践活动中，我街道与年初确定的“三项创新”主题年活动有机结合，按照上级有关要求扎实做好“规定动作”的同时，努力在“自选动作”上下功夫，统筹安排、整体推进。一是与基层基础工作相结合。通过加大资金投入、配强工作力量，使街道党员服务中心的软、硬件服务功能和水平得到全面提高。在辖区重点商务楼宇中开展以党建服务为统揽，以综治服务、经济服务、行政服务为主要内容的楼宇服务工作。二是与精品亮点工作相结合。深入抓好和谐促进员队伍建设。着力在完善街道综治中心规范化建设的基础上，将和谐促进员队伍建设的覆盖面进一步拓展到楼宇中，通过建章立制，提高工作水平，积极探索和创新工作方法，为各项工作的开展提供坚实的保障。利用辖区医疗资源的优势，大力推进社区卫生属地化管理，取得了阶段性成果。三是与经济基础工作相结合。坚持发展就是硬道理这一理念，完善“三项制度”，强化“三大机制”，即完善领导干部重点项目联系制度、服务招商引资制度、服务企业发展制度，强化合力联动机制、激励约束机制和扶强扶优机制，切实抓好街道经济发展。今年第一季度，街道新引进企业89家，注册资金16304万元，同比增长362%；新引进企业500万元以上的有11家，其中宁波新洲房地产有限公司、宁波海盛置业有限公司等四家企业总注册资金就达到了9000万元，居全区前列。
二、存在的主要问题及下步打算
上阶段，街道班子成员在百忙中抽出时间连续数天下社区、楼宇、重大项目蹲点，与群众零距离接触、与基层探讨解决热点难点问题，为基层的发展理清了思路。当然，在上一阶段的蹲点调研中，也存在着不少问题，主要体现在少数干部思想上重视不够，有应付心理，存在走过场的现象。这些问题，有待于在下一阶段积极改进。下一阶段主要考虑抓好以下三方面的工作：
（一）进一步提高干部思想认识。把宣传工作贯穿整个活动的始终，不断加大宣传力度，提高干部群众对开展活动重要性、紧迫性的认识，特别要克服厌烦情绪和应付情绪，为活动开展创造良好的思想环境，促进工作上一个新的台阶。
（二）进一步做好“调查研究、建言献策”阶段工作。一是认真梳理蹲点过程中收集的各类问题，形成规律性的认识，帮助指导基层切实地解决问题。二是要对照文件要求，将规定动作做到位。三是整理完成蹲点调研中的手记、创新创业建议书，形成经验，并汇编成册。四是做好先进典型的学习宣传活动。在领导干部中广泛开展学先进、找差距、议标准、比奉献活动。
（三）进一步做好第二阶段工作。从5月下旬开始，主题实践活动将进入到第二阶段，即“破解难题、优化服务”阶段。要进一步细化优化活动方案，班子成员要从5月下旬开始，着手推进破解难题、下基层送服务、民主恳谈和民主听证等工作，努力克服制约创业创新的瓶颈因素，营造服务创业创新的良好环境。
街道团组织格局创新工作总结创新工作总结（3） | 返回目录一、街道基本情况
xx区卢沟桥街道街道地处城乡结合部，管辖面积59．73平方公里，北与xx区接壤，西与石景山区比邻。现有30个社区，大型国有企业30余家，市属、区属单位20余家，较大规模非公企业10余家，有10个社区与村交叉居住，农居混住，外来人口多，常驻人口中14至35岁青年3万余人，外来流动人口团员青年2万余人。
二、试点工作的主要措施
（一）加强领导，健全组织
为切实加强试点工作的领导，在xx团区委的指导下，街道成立以工委书记为组长、主管副书记为副组长、团工委书记为成员的试点工作领导小组。明确街道团工委负责试点工作的组织协调、方案制定、联络服务和经验总结工作。
（二）加强学习，注重沟通。街道团工委认真学习中央、市、区相关文件，并及时把文件送至街道试点工作领导小组成员手中，定期向xx团区委及主管领导汇报工作进展情况，遇到问题及时与xx团区委进行沟通，确保工作稳步推进。
（三）深入调研，摸清资源。我街道管辖面积大，各类社会资源比较丰富。街道团工委把单位进行分类，有重点的深入到社区及单位进行调查研究，摸清辖区青年代表资源。
（四）党建引领，深入走访。街道现设有党建协调会，各社区也有党建协调分会，平时支持街道工作、具有代表性的单位大部分都在党建协调会中。街道团工委通过党建平台，与重点单位进行广泛沟通，与辖区大型国有企业、市属、区属单位及辖区非公企业进行沟通。我们与xx国税局、中建一局、北京冠京工贸公司、北京致诚律师事务所、北京金名仕假日饭店、xx区实验学校、六里桥长途客运站、国润商务大厦等多家单位进行走访，力争把各行业有一定影响力的，能调动一定的社会资源的青年代表特别是青年能人吸收充实到街道团的领导班子中来。
（五）严格程序，正式聘任。在人选推荐环节我们坚持组织推荐、民主推荐和个人自荐相结合。6位候选人中有3人来自组织推荐， 2人来自民主推荐， 1人来自个人自荐。对纳入候选人范围的人选，街道派专人到副书记人选所在单位和社区进行组织程序考察，严把入口关。街道于XX年1月6日召开了副书记推选聘任大会。xx团区委和街道工委领导、各社区团组织负责人及辖区青年代表参加了此次会议。6名候选人逐一上台进行了上岗陈述。随后参会人员对竞聘人员进行了差额投票，最终选出5位团委副书记，经过一周的公示后，区、街两级领导为新当选的团工委副书记颁发了聘书。
三、街道团工委班子的配备结果
5位团委副书记中，女性4人、男性1人；30岁以下2人、30岁（含）以上3人，平均年龄30岁；大专学历1人、本科学历3人、研究生学历1人；其中2名来自国有企业和国家机关单位，3名来自“两新组织”，构成了体制内与体制外相结合的新团工委班子，非公职人员占街道团(工)委副书记总数的60%。
四、加强机制建设，整合有效资源，工作成效明显
（一）建章立制。街道团工委制定了副书记工作职责、书记办公会制度、街道共青团联系会等制度，由各位副书记研究同意后最终定稿。街道团工委根据每位副书记的特点进行了工作分工，明确责任，落实到人。
（二）加强新任副书记队伍建设。1.分层次培养。街道团工委对副书记分层次、有侧重地加以培养，提高能力素质、工作水平，熟练掌握团的各项工作业务，发挥副书记的组织指导、贯彻落实、上下联动的作用，紧密结合街道工作，开展有效活动，发挥组织作用。2.做好培训工作。对副书记进行了业务培训，使副书记团务更加精通，知识结构进一步完善。3.做好沟通交流工作。每月召开一次街道团工委书记会，各位书记把在工作中的经验、问题进行交流、沟通，大家互通信息，共同提高工作水平。4.做好恳谈工作。一是街道团工委定期与各位副书记进行思想交流，了解他们在工作、生活上的情况，及时帮助他们解决问题，使他们真正感受到组织上的温暖。二是副书记定期联系团员进行思想交流，使他们更加直观、深入的了解团员思想状态，拉近团组织与团员的距离，迅速融入到街道团工作中。
（三）加强活动阵地建设，实现资源共享。发挥副书记的社会资源优势，把活动阵地建设从独有向共享转变，合力创建活动阵地。副书记冯昕是长安新城社区义工协会的会长，他们长期在敬老院中从事志愿工作，但存在经费少、志愿者少的困难，聘任为街道团工委副书记后，志愿服务活动得到了其他副书记的支持，他们表示单位中有许多青年志愿者，但没有活动的项目，通过各位副书记的交流沟通，青年志愿者们在春节前为敬老院送去了老人常用的物品，并坚持定期到敬老院志愿服务。
副书记刘晓颖是北京农民工法律援助中心的律师，我们充分发挥她的特长，与其他几位副书记所在的中建一局、金名仕假日饭店、长安新城义工协会签订了共建协议，定期为农民工讲解法律知识，维护农民工权益。刘晓颖单位的办公地点在国润大厦中，在街道团工委的指导下，楼宇中建立团支部的企业与刘晓颖建立了联系，她无偿为企业提供法律咨询等服务，并积极参加楼宇团支部的活动，业务知识不断得到提高。
（四）为副书记的发展搭建平台。街道团工委定期向副书记所在单位汇报副书记的工作情况，主要是肯定成绩，一方面是与单位加强联系，另一方面是让单位领导了解各位副书记工作的情况。街道团工委积极为副书记成长搭建平台，xx区“幸福生活讲师团”是文明全国的传播知识的组织，经过街道团工委的推荐，刘晓颖成为了“幸福生活讲师团”的讲师，向xx区的百姓讲授法律知识，受到居民的欢迎。市区组织的相关会议，我们尽量争取让各位副书记参加，3位副书记参加了全国企业共青团工作电视电话会议，开阔了眼界、拓展了思维。
五、试点过程中反映出的主要问题
（一）街道团工委现有人员力量不足。街道团工委现只有一名在编的团工委书记，且身兼其他科室工作，需要牵扯一定的时间和精力。试点工作需要深入细致的开展，街道团工委在人员力量上有不足的问题。
（二）时间紧、任务重。从开始调整团工委领导班子到最后试点工作结束有4个月的时间，其中2月份过春节，真正能开展工作的时间也就3个多月，时间紧、任务重，许多工作有想法但因时间问题还没时间开展。
六、当地党政领导、青年及社会各界对试点工作的反映情况
街道党政领导十分重视试点工作，经常与主管领导、团工委书记研究试点工作，并明确表示在资金、人力、物力方面给予充分的保障。青年及社会各界对试点工作也给予了肯定，希望再进一步深入展开。
七、对试点工作的思考和建议
（一）延长试点时间，有利于工作进一步深入开展。
（二）地域相近的试点单位可联合开展一些活动，促进交流，加强沟通。
（三）建议此种团组织格局创新试点工作的模式可作为常态机制在基层团组织中广泛推广。
公司融资创新工作总结范文创新工作总结（4） | 返回目录XX年，在您的领导下，我继续参与了公司的多项创新工作，在即将辞旧迎新的时候，我想将我对我们创新工作的认识、理解和明年创新工作的建议向您汇报如下，不足不妥之处，敬请指正。
一、融资创新工作的开展
我作为集团公司融资创新工作小组成员兼秘书，在您的指导和其他同事的配合下，全程参与并积极推进了中海信托、中投信托、中融信托、中泰信托等十多个信托计划，与您和大家多次前往北京、上海、深圳、无锡等地与信托公司、银行协调沟通，主要工作内容涉及交易结构的商谈、合作框架的拟定、交易文件的评审、收益成本预测、集团和项目的尽职调查以及信托计划成立后的后续监管等。
XX年4月21日，我们的第一个房地产信托投资基金历经一年的努力终于正式成立，使公司在资金严重紧张的关键时刻获得了20亿的融资资金，并用其在香港资本市场回购20××年到期的×亿美元优先票据，在受资本市场青睐的同时也获得了可观的收益。
目前的工作内容有：（此处略去xx）
二、融资创新工作对我的促进和影响
融资创新工作推进的过程，我不仅是在学习，更是在实践着公司和您的想法，锻炼着自己的眼光和思考，可以相对独立的推进一个信托计划工作，从交易结构的探讨、尽职调查的执行、交易文件的讨论、与各方的沟通和协调、具体工作的安排和推进，我都在尽可能的做我能够去做的事情。在这个过程中，我自己也能感受到自己的进步，对于信托融资需要规避的房地产行业瓶颈、信托公司风险偏好、资金进入退出机制、资金募集模式、公司在信托融资方面的担保、监管和成本上的诉求等有了比较清晰的认识和了解。
在今年的工作过程中，我逐渐感悟到要充分调动个人主观能动性去开展工作，不要也不能被外部地种种不利因素所影响，在明确目标之后要千方百计、千言万语、千山万水、千辛万苦的去努力达成，执着地去追求，成功细中取，细节决定成败。
在今年的工作过程中，我养成了一些好的工作习惯和工作方式，凡事预则立，事情要分轻重缓急地做，与人沟通采取邮件、电话、短信、面谈中的哪些方式，文稿修订方法，商务谈判的小技巧等等。
当然，我也知道自己存在不少的缺点和不足，如法律知识不够、实际运作经验欠缺，都需要在今后的工作中不断改进和完善，继续向您和其他同事学习。
三、对融资创新工作的理解
XX年，中国的房地产市场从年初的冰点到如今的沸点，公司牢牢抓住发展契机，众志成城，内外兼修，在实现销售额进入全国前列的基础上，积极在全国范围内通过各种方式增加土地储备，同时全方位创新融资模式获取发展资金，为实现3－5年达到销售额全国前五的目标打下坚实的基础。
目前，房地产开发仅仅在依靠开发贷款获取融资的单一融资模式，我们工作的目的是要开拓多渠道、多方式的融资，要寻找房地产开发项目在拿地之前或拿地之后取得四证之前或已经取得开发贷款，还是否有其他的融资模式，以解决土地资金沉淀，更快的收回投资或快速扩张规模，而在这一过程中也是在推广和宣传我们的公司。
但是，创新融资工作受到国家和地方法律法规限制、信托公司对政策的理解和风险把控、银行对政策的理解和募集资金能力、公司项目素质、公司领导对工作的认可程度等诸多因素的影响，并不是一件容易的事情，是需要我们付出的时间、精力、脑力才能去实现的。
我们的融资创新工作小组作为一个横跨多个部门的合作团队，每个人都有自己的本职工作，在此基础上积极参与创新工作的拓展，充分发挥各自的专业特长，推动创新工作的开展，这种分工协作、各取所长的模式类似于一个资产管理公司，可以为公司今后实现轻公司的管理目标积累一定的实践经验。
从目前来看，我们的工作还是做融资创新，但从长远来看，它应该向着一种业务模式的创新发展，我们寻找并引进的资金合作伙伴特别是个人的闲散资金投资到房地产项目，由绿城来负责项目的开发，实现投资商与开发商的分离，可以在短时间内推动绿城的开发规模更上一层楼，这也是一种非常有利的商业待建模式，为客户创造价值的同时实现绿城的百年理想！
四、对今后融资创新工作的建议
1．进一步明确创新工作开展的对象，建立充沛人脉关系
只要不是使用信托公司的自有资金来进行投资，就尽量不要直接找信托公司，要直接与资金提供方，即银行、个人或其他公司，这样可以节约融资的时间成本、资金成本，并提高工作效率和成功率。融资创新工作，要有选择地去做，毕竟人的精力有限，公司的项目资源也有限。
因此要加强与各大银行投行部或资产管理部的沟通交流，同时加强对个人潜在投资者的推介宣传，尤其使绿城会会员的管理和服务。
2．进一步理清创新工作的模式
目前我们在谈的模式有股权＋债权、信托收益权转让、股权收益权转让、债权转让、委托贷款转让、并购贷款、融资性保函、成立平台公司、股权质押贷款、应收按揭款质押贷款、成立房地产投资基金等等，不管哪种模式，都是在符合相关监管法规的前提下，取得各方权益的平衡点；不管哪种模式，在资金成本允许的情况下，只要可以获取资金都可以尝试去做。但是，从长远考虑，为了形成规模上的效应，应该选取简洁、易操作而且具备复制能力、（原有模式基础上）拓展能力的模式，在形成一些固化模式可以使用的基础上，再去做一些新的尝试。