广州市城中村单间租赁合同 篇1
甲方：--，男，生于19--年8月15日，汉族，--省--县人，住址：------，电话：----。
乙方：--，男，生于19-- 年2月2日，汉族，--省--市人，住址：------，电话：----。
甲方将自有座落于--省--县--镇竹海路54号(桔湘宾馆)对面-南雅居11栋二单元7—1号住房，东南面一室一厅，约50平方米，专利多联开关配电，水、电、气、电话、闭露、宽带六通及家具。出租给乙方依法居住，经甲、乙双方在平等互利、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律法规之规定，在要约和承诺过程中自愿达成如下协议：
一、现家具配置：
床一称;床垫一张;立柜两个、小柜一个。
二、房屋交付：
甲方于20--年4月19日前将房屋交付给乙方进行居住、管理和使用。
三、租赁费用：
实行先交房屋租金在住，安季度三个交房租。房屋月租550元，乙方在20--年4月30日前向甲方租房屋保证金1000元和20--年4月30日-20--年7月30日房屋使用租金1650元共计2650元，以后提前1个月交下三个月房租。期满后无迤欠债务或损坏财物，押金1000元折为房租或照价赔偿破损财物或欠费，各经营管理的税费由乙方承担。
四、租赁期限：
暂时定为1年，即20--年1月30日至20--年1月30日止。租赁期满后在同等条件下，乙方享有优先承租权，房租按市价5%-15%酌情递增减。对装修设备空调等不可移动的财产，归甲方所有，乙方转让房屋应当经甲方许可。
五、费用交纳：
乙方使用甲方的水(按业委会要求)、电户号：06-008;、天燃气(户号：152-24)，闭路电视(户号：03--1)、电话、宽带(号码：08--4-28)物管等费用由甲方自己承担，并按时到交费部门支付清结。
六、使用管理：
及时维修和保护房屋，确保公共过道的畅通，清洁，灯亮。搞好邻里关系，配合邻里完善设施，完清房屋经营管理的各种税费。
七、债权债务：
房屋租赁前一切债权债务由甲方享有和承担，出租后一切债权债务由乙方享有和承担。
八、变更解除：
甲乙双方任何方要变更或解除此合同，必须甲乙双方协商一致方可变更或解除，乙方未经甲方书面许可不得擅自转让。
九、违约责任：
甲乙双方任何一方擅自违约，承担对方的直接和间接经济损失。
十、未尽事宜：
由甲乙双方另行协商处理。
十一、生效方式：
一式两份，甲乙双方签字生效，各执一份。
一致共识，立此协议。
甲方：
签订时间：
乙方：
广州市城中村单间租赁合同 篇2
甲方(出租方)：
联系电话：
身份证号：
乙方(承租方)：
联系电话：
身份证号：
甲乙双方就租用甲方房屋一事，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、甲方将完全属于其所有权的___幢___单元___号房屋，面积为___，____楼室厅，租给乙方作为___使用。并附设施(水、电、煤气、有线电视、太阳能)。
二、乙方的租房期为___年___月___日起至___年___月___日止，为期___年___(月)。
三、租金每月___元，按___支付，合计人民币___元(大写： )，乙方每次缴纳租金须提前一个月通知甲方并主动缴纳。
乙方交纳租金押金元，待乙方退房时，如房屋无人为损坏并已结清所有费用，甲方将不计息的押金全额退还，双方结清所有费用及相关手续后，本协议自动解除。
四、乙方需承担租用期间住房的费用，其中包括煤气费、水费、电费、物业管理费元/月，有线电视费元/月，乙方须按时交纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方负责承担。
五、乙方在租房期间必须爱护好房屋及相关设施，如有损坏，由乙方负责赔偿或修复原状。乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途，不得改变或破坏房屋的结构，乙方如须对房屋进行装修必须征得甲方同意，待租约到期时则按照来修去丢的原则办理。
六、甲乙双方必须保证双方的合法租用权，不得单方违约，如甲方违约除退还剩余租金外，并双倍退还乙方押金;如乙方违约，甲方不退还乙方押金。
七、乙方不得将房屋作违法经营场所或将房屋转租给他人，一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，并按第六条执行。甲方所有房内物品和配套设施一并租赁费乙方使用，乙方应尽到定期保养和维修的义务，如因此造成的一切后果由乙方承担。
八、在租房期将满时，若乙方需继续租用，须提前一个月与甲方协商，并交清租金;若乙方不再续租，须交清租房期间的所有费用，并退还甲方房屋钥匙和交清所有手续，如不按此办理，由乙方承担一切责任，甲方有权在租期满五天后，自行打开房屋另行出租和使用，房内的一切物品按无主物处理，甲方将不承担任何责任。
九、水表数：冷：___吨、热___吨;电表数___度;煤气___立方;
十、本协议一式两份，甲乙双反签字按手印后即生法律效力。双方必须严格遵守，如发生争议，协商不成的可到当地法院提起诉讼。
甲方签字：
乙方签字：
签约日期：
广州市城中村单间租赁合同 篇3
出租方：(以下简称为甲方) 公司名称： 公司地址
承租方：(以下简称为乙方) 名称： 公司地址:
依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的相关规定，甲乙双方在平等自愿的条件下，秉承互惠互利的原则下，充分协商一致达成并签订以下合同，供甲乙双方共同遵守。
第一条 基本条件
1、出租给乙方经营慢摇吧娱乐城及其他经营项目的场地位于芒市天龙时代购物中心第二层商场的南面前半部分。场地建筑面积为1299平方米。(场地最终面积以房产证为准)并以此建筑面积作为租金和水电使用费等其它费用的计算依据。
2、免租期为：三个月(20xx年5月1日起至20xx年7月31日)3、从20xx年7月1日起计收，其基准租金单价为40元/平方米·月人民币。第1-2年的租金单价为40元/平方米·月人民币，第3-7年的租金单价递增12%。
第二条 合同期限
1、期限为 7年，即自20xx年7月1日起至20xx年6月31日止。 2、在签订本合同支付押金后10天内甲方交场地给乙方，乙方组织装饰施工和筹备开业及试营业。即自甲方交付场地之日起至20xx年6月31日止为乙方装饰施工和试营业期及筹备开业，该期间为免收租金期。
第三条 租金及增幅
1、租金按乙方租赁甲方场地的第二层建筑面积(1299平方米)计算，并从本合同规定甲方计收租金之日起计收，基准租金单价为每平方米每月40元人民币。
2、租金增幅从20xx年7月1日至20xx年12月31日止的第三年开始递增租金，第3-7年的租金每年递增12%.即：
第一年年度租金单价为：40元/㎡·月，合计年租金623520元(第一年度免交3个月租金，实交租金为： 元);
第二年年度租金单价为：40元/㎡·月，合计年租金623520元; 第三年年度租金单价为：44.80元/㎡·月，合计年租金698342元; 第四年年度租金单价为：50.18元/㎡·月，合计年租金782143元; 第五年年度租金单价为：56.20元/㎡·月，合计年租金876071元;第六年年度租金单价为：62.94元/㎡·月，合计年租金981109元; 第七年年度租金单价为：70.49/㎡·月，合计年租金1098849元;
第四条 租金支付方式
1、乙方支付租金方式为先付租金后使用，签订本合同起15日内(即20xx年12月27日)，支付时间为每年1月1日前10日内，支付方式为一年一付。
2、乙方必须按照约定向甲方交付租金，如无故拖延租金，从第2天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金2%加收滞纳金。
第五条 租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的场地后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第六条 各项费用的缴纳
1、管理费：本合同租金已包含物业管理费，合同签订后乙方应与商管公司另行签订物业管理合同，相应物管费用应从本合同租赁费中分离支付给商管公司。
2、水费：按0.8元·1452㎡/月，在本合同履行期限内，如商业用水收费标准调整，按
3、电费：按芒市的商业用电收费标准按实交给甲方;在本合同履行期限内，如果商业用电收费标准调整，按调整后的收费标准执行。电量损耗按每月自用电量的5%标准收取(即损耗)。公共用电按整栋建筑物当月总用电量的8%收取(即公摊)。
4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏(包括门窗、水电等)，维修费由乙方负责。
5、使用该场地进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方支付，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
以上费用按月收取。自乙方进场之日起计收。
第七条 押金
为确保本合同顺利履行，在签订本合同时乙方向甲方支付人民币拾万元整(￥100，000.00元)作为押金;本合同到期或终止后, (在乙方无违约行
第八条 双方权利和义务 (一)甲方的权利和义务
1、甲方保证出租给乙方的场地经营符合国家法律法规的相关规定。 2、甲方有权按本合同规定的租金标准和支付方式按期向乙方收取租金，并每月向乙方收取水电费等所有应收取的相关费用。
3、甲方保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。
4、甲方对乙方所租赁的场地装修或改造时的方案进行监督和审查权。
5、甲方积极配合协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供相关手续。
6、在合同期内，甲方不再次引进同类(慢摇吧)商户。如违约应向乙 方赔偿拾万元人民币经济损失费，并清除该商户。
7、在合同期内，乙方不得超出双方所签订经营项目或甲方与第三方在此物业所签订的与其相同的经营项目(如：电影院、量贩式ktv、夜总会ktv、电器类产品等已与甲方在此物业所签订的经营项目)，如违约乙方负责向甲方赔偿因此所导致的经济损失及法律责任，并清除违规经营项目。
8、甲方保证出租场地的消防设施符合行业规定，并向乙方提供用电及防火安全合格证复印件。
9、甲方提供乙方指定位置，由乙方自行投建广告位或店招，制作、投放过程中所产生的一切费用由乙方自行承担。乙方拥有租赁期内的使用权，产权归甲方。
10、甲方每月免费向乙方提供300张地下停车场停车票。
11、租赁时间到期终止或因乙方原因非正常终止本合同时，甲方有权无偿收回该楼层慢摇吧及其他经营场地的所有权和由乙方投资装饰时固定衣附于该楼层慢摇吧及其他经营项目场地范围的地面、墙面、天花上及隐藏于天花里边或墙体内的所有设备设施所有权及不可拆卸的装饰物。
(二)乙方权利和义务
1、乙方必须遵守国家的法律法规，依法经营、依法纳税，不得利用该 慢摇吧娱乐场所及其他经营项目从事违法犯罪活动。
2、乙方应依据本合同的相关规定，在签订本合同的同时及时交付押金，按时向甲方支付租金、水电费等应支付的费用。
3、乙方有权共享来天龙时代商城消费的客户资源，乙方也须将来乙方 经营的慢摇吧娱乐场及其他经营项目消费的客户资源提供给天龙时代商城享有。
4、乙方在签订本合同后应及时组织设计人员对承租的慢摇吧及其他经营项目场地进行装
5、乙方投资对承租场地进行二次装修，须办理消防二次报审、报验工作，所产生的一切费用由乙方自行承担。
6、乙方必须合理科学的使用甲方提供的设备设施，如因乙方原因，造成甲方设备设施损坏或损失的，均由乙方赔偿所有损失。
7、乙方有权对该慢摇吧娱乐场所及其他经营项目场所的经营进行自主经营、自负盈亏，并承担相应的责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠 纷及债权债务所造成的后果及责任均由乙方自行承担。
8、在本合同有效期内，当地的相关主管部门(包括文化、公安、消防、税务、工商…等)具体针对乙方经营的慢摇吧娱乐场所及其他经营项目场所进行的检查、督促均由乙方负责，并承担相应的费用。
9、经双方协商，甲方同意乙方在租赁期限内将租赁场地转租于第三人，第三人的经营范围不得与天龙时代购物中心产生竞业，但乙方应提前七日告知甲方。
10、本合同期满终止或非正常终止本合同时，乙方应确保该楼层慢摇吧 娱乐场地及其他经营项目场地的使用权及时交还给甲方。
第九条 续租
1、本合同期满后，在同类型业态中乙方有优先租赁权。
2、乙方若需续租，应在租期届满前3个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方签订新租赁合同。
第十条 不可抗力及维修
1、在本合同有效期限内，如遇不可抗力(依国家法律规定的定义)的原因造成损坏或损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方，也不可归责于甲方。但因上述原因造成乙方停业或不能正常营业的，甲方不向乙方收取该期间内的租金及相关费用，乙方不得要求甲方赔偿经济损失。
2、如因该楼层慢摇吧娱乐场地及其他经营项目场地主体本身造成的原因需要维修时，由甲方负责维修;若因此造成乙方财产损失，则由甲方负责赔偿其实际经济损失，直至承担法律、行政责任。如因乙方原因造成该楼层慢摇吧娱乐场地及其他经营项目场地损坏时，则乙方须负责赔偿甲方的实际经济损失，直至承担法律、行政责任。
第十一条 违约责任
1、在本合同有效限期内，甲乙双方不得因单位名称和法人代表及法定地址的变更而终止本合同，否则视为违约。
2、乙方若在本合同有效期内，单方在法律无规定之情形和本合同无约定之情形终止合同时，甲方有权以任何方式收回房屋或租赁物，乙方所交租金由甲方获得，不再退还给乙方,并支付本合同租金总金额的20%的违约金. 同时保证金不予退还，甲方不对乙方的装修承担任何补偿或者赔偿。
3、甲方若在本合同有效期内，单方在法律无规定之情形和本合同无约定之情形下终止合同，按以下办法处理：
1. 甲方退还乙方尚未使用该租赁物时间的租金,并按本合同租金总
2. 租赁物的装修，按扣除每年10%的折旧，甲方赔偿乙方对商铺
3. 甲方赔偿乙方剩余时间的预期合理利润，预期合理利润依据本合
4、如乙方不能按本合同约定的时间向甲方支付租赁该楼层慢摇吧娱乐场地及其他经营项目场地的租金、水电费等所有应支付的相关费用时，经甲方催讨超过2天的，自应支付相关费用之日起，每延迟一天，则每天按所拖欠总额的2%向甲方缴纳滞纳金。
5、如因甲乙双方中的任何一方与其他单位或个人发生纠纷导致对方的正常营业受到影响的，责任方应赔偿对方的直接经济损失。但相关行政主管部门要求按政府规定执行相关规定而影响对方正常营业的除外。
第十二条 争议的解决
如因双方在履行本合同时发生争议，或对本合同有关约定存在争议，甲乙双方应秉承友好协商的原则协商解决;协商不成时，任何一方均可向当地法院提出诉讼。
第十三条 其它约定
1、本合同适用于中华人民共和国的相关法律法规和国家、政府及相关行政主管部门的有关行政规范。
2、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并、交易、行政行为、破产等任何原因发生所有权变动的不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
3、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复另一方，在十天内得不到答复视为同意，最后达成补充协议。4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
5、本合同未尽事宜，可经甲乙双方协商另行签订补充协议对本合同中有关问题作出补充、说明、解释。本合同的补充协议同为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6、本合同经甲乙双方签字盖章后，自乙方向甲方支付完押金之日起正式生效;但本合同有效期限仍依本合同第二条第1项的规定执行。
7、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。
第十四条 附件 附1：甲方营业执照复印件 附2：用电及防火安全合格证复印件 附3：乙方营业执照复印件 附4：甲方有效房产证明复印件
甲方(签章)：德宏通正程房地产开 乙方(签章)： 发经营有限公司 法人代表(签章)： 法人代表(签章)：授权代理人(签章)：银行账号：联系人：联系电话：年 月 日授权代理人(签章)： 银行账号： 联系人： 联系电话： 年 月日
广州市城中村单间租赁合同 篇4
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，根据《民法典》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。
一、甲方同意将自有的坐落于东山大道__B座的套房110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。
四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元(人民币大写： )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。
五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于3%—— 5 %递增。
六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。
七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。
九、违约责任：
①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。
③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。
十一、补充条款：乙方装修：
1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;
2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。
3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。
4、第一次装修期间不收租金。
十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
广州市城中村单间租赁合同 篇5
甲方：________________
乙方：________________
签约日期：___________
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
第一条房屋的座落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的座落在_______________________出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。
第二条租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
第三条租赁期限
1、该房屋租赁期共_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
第四条租金及支付方式
1、租金标准：_________元人民币/月(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币/月);租金总额为_________元人民币(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)
2、租金支付方式为_______________________，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条其他费用
1、乙方在租赁期限内，使用的：
(1)水费
(2)电费
(3)电话
(4)网络使用费
(5)物业管理费
(6)租金税费等，均由乙方按有关规定自行承担。
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
第六条房屋修缮责任
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、室内现有设施：
电器如下：_______________________
家具如下：_______________________
第七条转租的约定
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_________个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第八条变更和解除本合同的条件
1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的`十五天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
第九条甲方的责任
1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0。3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
第十条乙方的责任
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4)拖欠租金累计半个月以上的。
2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第十一条其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
5、其他补充约定。
甲方(盖章)：____________
乙方(盖章)：_________________
签字：___________________
签字：_______________________
_______年___月___日
_______年___月___日