备案合同 篇1
委托方： 被委托方： __
(以下简称甲方) (以下简称乙方)
甲方委托乙方加工 皮带、钱包等 产品，为维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关代加工事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。
第一条 代加工内容
甲方委托乙方为其加工系列产品，加工数量、款式(或开发信息)、标准、质量要求由甲方提供，价格由双方协商确定，另在订单上详述。
第二条 甲方责任
1.按计划分季度委托乙方为其加工甲方 皮带、钱包等 产品。
2.向乙方提供甲方生产授权委托手续、商标注册证、授权书以及对商业秘密的专有合法证明等相关法律文件
3.向乙方提供加工品款式(或开发信息)、数量、技术要求、交货时间等。
4.负责向乙方提供甲方商标各种组合、内外包装及其按计划分季度委托乙方为其加工甲方 皮带、钱包等 产品。
5.甲方有权对乙方的生产标准、产品质量进行检查监督，并提出意见和建议，确认的样品验收货品。
6.甲方按照甲乙双方确定的样板和标准进行验收货品。
7.甲乙双方严守商业秘密。
8.本合同所签订的上述加工品的商标及图案文字为甲方所有，乙方不得为他人生产或提供。
9.甲方不得交乙方设计生产的样版提供给其他生产商。
第三条 乙方责任
1.严格按照甲方的委托内容及要求从事代加工活动。
2.甲方确定的款式、数量、质量及生产期限等标准打版进行生产，生产标准符合质量要求，不得以任何形式和理由超过订单数量和品种。
3.负责原材料的采购、验收、供应，并按照甲方确定的原材料质量要求进行。
4.严格管理甲方提供的商标、包装及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商标、饰品及包装等丢失，应承担相应法律责任。
5.不得将甲方提供的款式用于其他商标生产。
6.严守甲方的商业秘密。
7.对生产的产品实行三包，三包标准按国家有关规定执行。
第四条 付款方式及交货地点
甲方确定委托加工款式、数量、标准后，与乙方签订委托加工通知单，并于签订之日起一星期内乙方支付总货款的 1/2 作为预付款，乙方提供的货品经甲方验收进仓后财务核实即付款，交货地点为甲方库房。
第五条 验收标准
双方在下订单之前确定生产品种样品，甲、乙双方以此及在生产过程中，质量主管之监督要求(以书面内容要求为准)作为验收标准。甲方在乙方送货到指定地点之日起3日内必须对产品进行验收。
第六条 违约责任
1.因乙方未按甲方要求的时间交货，乙方应每天承担此批货总价 5 %的违约金;如甲方没按合同要求提货，乙方有权扣除甲方订金。
2.如乙方擅自生产或销售甲方产品及包装、印刷品等，一经查证，无论数量多少乙方应付甲方人民币 5 万元违约金，并追究乙方法律责任。
3.凡违反本合同之其他各项条款的，责任方应承担此批货价值 5 %的违约金。
4.甲、乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。因甲方提供的商标及授权手续不完备或虚假产生的法律责任由甲方承担，甲方赔偿因此给乙方带来和经济损失。
第七条 合同有效期限本委托加工合同期限为 24 个月，自 20xx 年 1 月 31 日至 20xx 年 1 月 31 日止，生产期限以甲方计划通知单确定为准。
第八条 合同如遇争议，甲乙双方可协商解决，达不成协议的可向广州仲裁委员会申请仲裁。
第九条 本合同正本一式二份，经双方当地人代表签字盖章后生效。
第十条 其他未尽事宜另行订立。
甲方： 乙方：
20xx年二月十六日 20xx年二月十六日
备案合同 篇2
本合同双方当事人：
出租方：
[出租]
承租方：
预出租方：
[预租]
预承租方：
根据《民法典》、《无锡市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____的____事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1甲方____给乙方的房屋座落在本市________路_______室__。该房屋___建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构为____。该房屋的平面图见本合同附件
甲方已向乙方出示：
1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/______[证书编号：______]。
2)[预租]预售许可证[许可证编号：_______]。
1-2甲方作为该房屋的____与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。
3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前__个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为__元。[出租]月租金总计为___元。。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。
该房屋租金__内不变。自第__起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下：________________________。
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即____元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___承担。
5-3__承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：________________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前___日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3
在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的
该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的
该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的
甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的
甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的
因乙方原因造成房屋主体结构损坏的
乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的
乙方逾期不支付租金累计超过____月的____________________________________。
十、违约责任
10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________________
10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
备案合同 篇3
甲方：___________区(县级市)
乙方：___________街(镇)
根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。
一、委托范围：
甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。
二、委托时限：
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：
1、有固定的办公场所，正式挂牌办公;
2、两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;
3、统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。
四、双方职责：
(一)甲方职责：
1、负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。
2、区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。
3、负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。
(二)乙方职责：
1、负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。
2、负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。
3、协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。
五、违约责任：
1、甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。
2、甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。
六、本合同自双方签订之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。
甲方：(签章)_________
乙方：(签章)_________
日期：
备案合同 篇4
出租方：
承租方：
甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。
第一条房屋坐落地址
甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：广州市__路商鋪，建筑面积80平方米。
第二条租赁期限
租期五年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自转让甲方房产的;
2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;
合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。
第三条租金、和租金交纳期限
1、________年____月____日至________年____月____日;每月租金為人民幣9200元。
________年____月____日至________年____月____日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房产租賃稅及相關費用，房产租賃稅及相關費用由乙方支付。
2、租金的交付日期为每月____日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式为月付。
4﹑乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。
5、乙方在签订本合同时同意支付壹萬捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不計息退还押金给乙方。
第四条租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除。
第五条乙方的义务
除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：
1.水电费：由乙方自行缴纳;。
3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六条甲方的义务
1、甲方应于________年____月____日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的，甲方应当及时修理。
3、甲方应当保证房屋的产权清楚。
第七条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。
第八条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金為2個月之押金。
第九条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条附则
1.本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同双方签字盖章后生效。
本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方：______承租方：______
法定代表人：______法定代表人：______
签约时间：______签约时间：______
备案合同 篇5
出租方：李某某(以下简称甲方)
承租方：张某 (以下简称乙方)
甲、乙双方经过协商之后就房屋租赁事宜，达成以下协议：
一、甲方将位于_市_街道_小区x号楼__号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计x个月。
二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_______，从_____年____月____日至______年___月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_____的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式n份，甲、乙双方各执n份，自双方签之日起生效。
甲方：李某某(签画押处)
乙方：张某 (签画押处)
___年___月___日
备案合同 篇6
出租方：_________
承租方：_________
依据《中华人民共和国_______》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市_________区_________.
该房屋为：楼房_____室_____厅___卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况___，其他条件为___，该房屋设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：
甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：______.
甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____.
第三条房屋用途该房屋用途为：____.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份甲方应向乙方出示及_____等真实有效的身份证明。
乙方应向甲方出示及_________等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由承担。
甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_____，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限房屋租赁期自___年___月____日至___年____月_____日，共计____年____个月。
租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日通知对方。
第七条租金租金标准：_________元/，租金总计：____元。该房屋租金___不变，自第___起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
租金支付时间：_____，____，_____，____，_____.
租金支付方式：
甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：____元。
租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还交付：甲方应于_____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____后视为交付完成。
返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达_________日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：_________.
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。
2、欠缴各项费用达_________元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：_________.
第十五条违约责任甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。
因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的____%支付违约金。
乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金。
乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的____%支付违约金。
甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____标准支付违约金。
其他：_________.
第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项_________本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_________份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方：______承租方：_____
住所：_________住所：_________
证照号码：________证照号码：________
法定代表人：_______法定代表人：______
电话：_________电话：_________
委托代理人：__委托代理人：____
住所：_________住所：_________
电话：_________电话：_________
签约地点：_________签约地点：________
_____年____月____日______年____月____日
备案合同 篇7
甲方：_________
乙方：_________
经甲乙双方协商达成如下合同：
一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金为___万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)
三、租赁期限为叁年整，从____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经甲乙双方签后生效。
甲方(签名)：
备案合同 篇8
甲方：东
乙方：
本着互惠互利,共同发展的原则,甲、乙双方就糖包加工项目签订合同如下：
第一条、 代加工内容
1) 委托加工品种、规格及费用：
2) 质量要求：
a) 番茄沙司：按甲方牌番茄沙司(10g/包)质量生产，产品执行标准：SB/T 10459《番茄调味酱》;包装物: 符合BT 28118-20xx 《食品包装用塑料与铝箔复合膜、袋》要求。
b) 白砂糖：韩国进口白砂糖，符合GB317《白砂糖》一级要求;包装物: 符合食品用包装用淋膜纸和食品用塑料包装袋要求。
3) 订货数量：乙方订货每次每一个品种必须要达到50箱以上。
第二条、 包装物：
1) 乙方需提供小包图案样版给甲方，说明设计要求，打样经双方确认后生产制作。
2) 包装版费：
a) 10g番茄沙司：铝箔复合膜按乙方确定的样版，每一种颜色收版费500元，此为
一次性收费,由乙方承担。
b) 7g白砂糖包：淋膜包装纸版费按乙方确定的样版，共5个颜色，每一种颜色收版费500元，此为一次性收费,由乙方承担。
c) 320g×25白砂糖、7g×25白砂糖、10g×25 番茄沙司三款复合袋包装版费：按乙方确定的样版，每款6个颜色，每一种颜色收版费700元，改版另收费，由乙方承担。
d) 上述制版费共计人民币18100元整。
3) 包装物订金：此包装物为乙方专用物品,甲方不得自行使用。合同签订后，乙方支付30000元给甲方作为包装物制作订金。双方不再合作时, 乙方需把甲方工厂内的包装物用完，否则甲方扣掉余下的包装物费用后把剩余订金退还乙方。
4) 包装物营养成分表检测费用：
a) 根据GB 7718-20xx《食品安全国家标准 预包装食品标签通则》要求，10g×25椰嘉番茄沙司预包装标签设计需加营养成分表(基本五项)，甲方根据乙方产品需满足国家法律法规要求，将产品送东莞市质量技术监督局检测中心检测，获得营养成分检测报告后，方能对包装物定版，检测周期10工作日，检测费用680元，由乙方包装物订金中扣除，按乙方订货数量以1元/件方式返回到包装物定金中返完为止。
第三条、 付款方式：
1) 按款到发货的原则。
第四条、 交货方式：
1) 托运方式:甲方承担工厂至深圳市内托运站的短途运费,长途运费由乙方承担。
2) 甲方收到首批货款后，25个工作天内完成交货(交到托运站，完成托运手续)。以后
返单乙方提前7个工作日下单即可(以款到甲方帐户算起)。
第五条、 双方的责任和义务
1) 甲方向乙方提供质量合格的产品及工厂自检的检验报告。
2) 乙方要求甲方提供乙方委托产品第三方资质检测机构的检测报告，甲方按乙方要求送检，检测费用从乙方包装物定金中扣除，按乙方订货数量以1元/件方式返回到包装
物定金中返完为止。
经甲方确认，为保质期内有产品质量问题的,15天内退换货, 退货运费由甲方承担。 由于运输过程中造成由甲方承担。由于乙方保管不当等造成损失由乙方承担。非质量问题，甲方不予退换货。
因此产品由甲方为乙方订做专用,如发生有关商标法律法规的问题,一切由乙方自行负责。合同所签订的加工品的商标及图案文字、款识为乙方所有，甲方不得擅自为他人生产或提供。按本合同要求生产的产品由乙方负责销售，甲方不得擅自销售。 3) 4) 5) 6) 7) 8)
第六条、 验收标准
1) 双方在下订单之前确定生产品种样品及质量指标，甲、乙双方以此作为验收标准。
2) 乙方在甲方送货到指定地点之日起3日内必须对产品进行验收，如发现质量有异，乙
方应在收到货物之日起5 日内书面通知甲方处理，甲方在接到乙方书面异议后，应
在 3 天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
第七条、 违约责任
1) 如甲方未按照本合同约定的时间交货或货物的数量、质量与合同约定不符，乙方有权拒收货品。且因此而发生的费用如检验、运输、补货、保险、仓储、装卸等直接损失应由甲方承担。
2) 如甲方擅自生产或销售带有甲方商标款识的产品及包装、印刷品等，一经查证，甲方应立即停止，并赔偿因此给甲方造成的后果和损失。
3) 如乙方未及时向甲方发出通知单，或未及时提供包装物料，造成交货延迟，其损失由乙方承担。
4) 甲、乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。
5) 加工合作期内，如因原材料价格等情况的变化致使上述价格需进行调整的，提议方应提前30个工作日通知对方，双方进行友好协商;若双方在30日内就上述价格调整的事宜经友好协商仍不能达成一致的，任何一方可单方解除或终止本合同,而无需为其行使单方解除或终止本合同的权利而向对方支付任何性质的补偿、赔偿或违约金。
第八条、 合同有效期限
1) 本委托加工合同期限为 壹年 ，自 20xx 年 7月 11 日至 20xx 年7月 10 日止，生产期限以乙方通知单确定为准。
第八条 不可抗力
在本合同期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自然终止，双方互不承担责任。如因国家政策和政府规定的调整变化使本合同无法继续履行，本合同亦自然终止，双方互不追究对方责任。
第九条 争议解决办法
甲乙双方如因履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成，应依法交由甲方所在地仲裁机构申请仲裁。
第十条 其他
1、本合同一式二份，甲乙双方各一份，自双方签字盖章之日起生效。
2、如有其他未尽事宜，甲乙双方可另行签订合同附件(或补充协议)，附件(或补充协议)与本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
开户账号：
开户行：
代表： 代表：
日期： 日期：
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备案合同 篇9
委托方(以下简称“甲方”)： 营业执照注册号：
地址：乐山市高新区迎宾大道20号办公大楼104号 电话： 传真：
被委托方(以下简称“乙方”)：峨边邦民食品有限责任公司 营业执照注册号： 地址：
电话： 传真：
甲乙双方本着诚实守信的原则，平等互利，经双方公平、友好协商，达成如下协议：
一、甲方委托乙方加工生产 ，该产品单袋净含量不得低于 克，每件规格为 ，每件净含量不得低于 千克。在生产过程中甲方有权派人进住乙方工厂进行技术监督，乙方需严格按照甲方的要求进行生产。
二、本合同期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同总产量为 吨，合同总产值为 万元。
三、交货及付款方式
1、乙方以每个 元的单价供货给甲方。
2、乙方将货物送至甲方指定托运部，所产生的托运费由甲方承担，若是甲方派车到乙方工厂提货，由乙方负责安排工人装车。
3、甲方按月结算货款给乙方，在每月最后一天对帐，于次月10号以前一次性付清所有货款。
四、甲乙双方应保守此次合作的商业机密，如合作方式、配方、工艺流程、价格等不得向第三方透露。
五、乙方在生产过程中所使用的原材料和包装物必须符合国家相关法律法规的规定，产品应按 DB51/T975-20xx 的标准生产，不得滥用、乱用非食品添加剂，若产品的安全、质量出现问题，由乙方承担全部责任;若产品质量不合格，甲方可要求乙方退换货，如包装出现漏气现象、配方错误导致产品质量发生改变等。
六、乙方应提供此产品相对应批次合格的检验报告，若工商局、质检局抽检此产品不合格由乙方承担责任;在甲方所在地送检的样品检验费由甲方支付，若产品不合格所造成的损失由乙方承担一切责任。
七、如产品有质量问题，经有关部检测，确定是产品本身问题，乙方承担责任。但由于运输过程或由于甲方销售、储存不当，而造成产品质量问题，由甲方承担责任，但乙方可以退换货。
八、备案及标签，乙方应严格按照四川省乐山市质量技术监督局的规定办理委托加工手续并报乐山市质量技术监督局备案。报乐山市质量技术监督局备案的 专用标签由甲乙双方共同设计。
九、甲方委托乙方生产的产品，乙方不得将该产品投放市场，销售权归甲方所有。
十、在生产过程中，若发生安全事故及财产损失，由乙方负全部责任，与甲方无关。
十一、本合同从签订之日起，双方均不得违约，若有一方违约，违约方应承担对方的一切经济损失和承担违约责任;本合同在履行过程中发生争议，双方当事人协商解决，协商不成的应向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。
十二、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份由甲乙双方交给各自所在地质量技术监督局备案。经双方签字、盖章后，由公证处公证后生效。
甲方： 乙方：
甲方代表签字： 乙方代表签字
(甲方公章) (乙方公章)
年 月 日
备案合同 篇10
出租人：
承租人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确出租人与承租人的权力义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致达成如下协议：
一、出租人愿意将座落在出租给承租人使用，承租人对此房屋现状已作充分了解，自愿租用。
二、承租人保证此房屋仅用于仓库。如需另作它用，须征求出租人书面同意。
三、房屋租赁期年，自年月日起，至年月日止。
四、租金、履约保证金及支付方式约定：
1、房屋租金每月人民币元。在签订本合同的同时，承租人需交纳履约保证金人民币元，用于租赁房屋房租、小区物业管理费、垃圾费等的履约保证，如房屋租赁期间履约被扣收，承租人应在10日内补足履约保证金。
2、承租人分两次交纳房屋租金。以半年为期预交房屋租金，即签订合同时交付前半年租金，前半年租期结束之前再提前交纳后半年租金。承租人可将租金打到出租人提供的相应银行帐户上或以现金方式支付给出租人，出租人出具收据，承租人以此作为已支付当期房屋租金的凭据。
3、承租人违约逾期不交租金，出租人有权收回租赁房屋，并没收履约保证金。合同届满，承租人退回所租房屋时，如无违约行为，出租人返还履约保证金。
五、房屋租赁的有关费、税约定：
1、房屋租赁期间，小区物业管理费、垃圾费由承租人负责。
2、因房屋租赁行为而产生的各项税、费由承租人负责交纳。
六、房屋租赁使用责任约定：房屋租赁期间，承租人应当妥善使用，保管租赁房屋门窗，不能乱钉钉子损坏墙面等，保持房屋内的清洁，合同届满时，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或门窗损坏的，承租人应负责维修，并承担出租人相应的经济损失。
七、其他约定条款及违约责任：
1、承租人未经出租人书面同意，不得擅自将承租房屋转租给第三方。
2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，否则造成损失由承租人负责。
3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。
4、在租赁合同期间，如任何一方违约，应当向对方支付元的违约金，并赔偿相应的经济损失。
5、承租人在承租期间发生的有意或无意安全事故以及违法活动均由承租人自行负责，出租人概不承担任何责任。
八、承租人有下列情况之一的，出租人有权终止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取违约金：
1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用的，以及变相产生这些行为的;
2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
3、拖欠租金及小区物业管理费、垃圾费等相关费用的;
4、承租人利用承租的房屋进行非法活动和其他违反国家规定活动，或不服从住宅小区管理规定的;
5、故意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的;
6、法律、法规规定其他可以收回的情形。
九、因其它情况需终止合同的，出租人需提前一个月通知承租人，承租人必须无条件的退出承租房屋。
十、因不可抗力因素致使合同无法履行的，合同自行终止，因此而造成的损失由损失方自己承担。
十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议，双方首先应当协商解决，如协商不成，可向灵川县仲裁机构申请调解或向灵川县人民法院提出诉讼。
十二、本合同正本一式二份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。
出租方(签章)：承租方(签章)：
电话：电话：
住址：身份证号码：
年月日年月日
备案合同 篇11
第一章合同当事人
出卖人：通讯地址：邮政编码：
营业执照注册号：企业资质证书号：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
委托销售经纪机构：经纪机构备案证明号：
通讯地址：邮政编码：
营业执照注册号：
买受人：【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】，证号：_____________
出生日期：__________年__________月__________日，性别：_____________________
通讯地址：____________________邮政编码：______________________
联系电话：________________________
【委托代理人】【法定代理人】：___________【国籍】【户籍所在地】：________
证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】，证号：_______________
出生日期：__________年__________月__________日，性别：_____________________
通讯地址：___________________________________邮政编码：______________________
联系电话：_______________________
第二章商品房基本状况第一条项目建设依据
1.出卖人以【出让】【划拨】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用权证号】为，土地使用权面积为。买受人购买的商品房所在土地用途为，土地使用权终止日期为________年________月________日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。第二条销售依据该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】：______________，【备案机构】【房屋登记机构】：______________________。
第三条商品房基本情况
1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】。
2.该商品房所在楼栋的主体建筑结构为___________________，建筑层数为_________层，其中地上___________层，地下___________层。
3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】_________单元_________层_________号。该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，共有分摊建筑面积___________平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况该商品房的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：，债务履行期限：______________________。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。租赁期限：从________年________月________日至________年________月________日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。______________________________________________________________。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺
1.出卖人对该商品房享有合法权利;
2.该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人;
3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;
4.________________________________;
5.。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第七条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
1.按照套计算，该商品房总价款为________________元整。
2.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米________________元，总价款为________________元整。
3.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米________________元，总价款为________________元整。
4.按照__________________计算，该商品房总价款为________________元整。
第八条付款方式及期限签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金________________元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】商品房价款。
买受人采取下列第______种方式付款：
1.一次性付款。买受人应当在____年____月_____日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。买受人应当在____年____月_____日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款元，应当于年月日前支付。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。买受人应当于____年____月_____日前支付首期房价款__________元，占全部房价款的__________%。余款元向申请贷款支付。
4.其他方式：该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。
第九条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第___种方式处理：
1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金。逾期超过_____日项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计应付款的______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____项中的比率)的违约金。本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2._____________________________________________________________。
第四章商品房交付条件与交付手续
第十条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第__________项所列条件：
1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件;
2.该商品房已取得房屋测绘报告;
3.____________________;
4.。该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十一条商品房相关设施设备交付条件基础设施设备
1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准
2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电
3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网
4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应
5.电话通信：交付时线路敷设到户;
6.有线电视：交付时线路敷设到户;
7.宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3、4项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用;第5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第_____种方式处理：以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付________元的违约金。
出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。公共服务及其他配套设施
1.公共绿地：_____年____月____日达到;
2.小区内非市政道路：_____年____月____日达到;
3.物业服务用房：_____年____月____日达到;
4.医院：_____年____月____日达到;
5.幼儿园：_____年____月____日达到;
6.学校：_____年____月____日达到;
7.规划的车位、车库：_____年____月____日达到;
以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：
1.公共绿地、绿化率未达到上述约定条件的。
2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的。
3.物业服务用房未达到上述约定条件的。
4.规划的车位、车库未达到上述约定条件。
5.其他设施未达到上述约定条件的。关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件六。
第十二条交付时间和手续出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。该商品房达到第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日书面通知买受人办理交付手续的时间、地点以及应当携带的证件。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。查验房屋
1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
2.查验该商品房时，买受人对以下除该商品房地基基础和主体结构外的房屋质量问题提出异议的，由出卖人按照有关工程质量规范和标准自查验次日起_____日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;管道堵塞;门窗翘裂、五金件损坏;灯具、电器等电气设备不能正常使用;_______________________________________________________________;________________________________________________________________。
3.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：
第十三条逾期交付责任除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第______种方式处理：
1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。逾期在_____日之内项中的期限)，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_____的违约金项中的比率)。逾期超过_____日项中的期限相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息;同时，出卖人按照全部房价款的______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之______项中的比率)的违约金。2.____________________________________________________________。
第五章商品房质量及保修责任
第十四条商品房质量地基基础和主体结构出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的，。其他质量问题该商品房质量应当符合国家颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：及时更换、修理;如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。______________________________________________________________。经过更换、修理，仍然严重影响正常居住使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的，。装饰装修及设备标准该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第、______、______方式处理：及时更换、修理;出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;
具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件七。室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施
1.该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：__________，标准文号：__________________。该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准，标准名称：__________，标准文号：__________________。该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。_____________________________________________________________。
2.该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用;给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。_____________________________________________________________。
第十五条保修责任商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具体内容见附件八。下列情形，出卖人不承担保修责任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害;
2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害;
3.__________________________________________________________。
在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人________日内，出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十六条质量担保出卖人不按照第十四条、第十五条约定承担相关责任的，由__________承担连带责任。关于质量担保的证明见附件九。
第六章房屋登记
第十七条房屋登记预告登记
1.双方【同意】【不同意】办理该商品房的预告登记手续。双方同意办理预告登记的，自办理预售合同登记备案后_______日内申请办理该商品房的预告登记手续。如果出卖人未按照双方约定期限申请办理预告登记的，买受人可以单方申请预告登记。
2.有关预告登记的其他约定如下：
______________________________________________________________;
______________________________________________________________。
房屋所有权转移登记
1.双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。
2.因出卖人的责任，买受人未能在该商品房交付之日起_______日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_____的违约金。_________________________________________________________。
3.因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。
第七章物业管理
第十八条物业管理出卖人依法选聘的物业服务企业为_____________________，资质证号为。前期物业管理期间，物业收费方式：【包干制】【酬金制】【_________】。物业费价格为__________/月平方米。物业服务费用的构成包括物业管理区域清洁卫生费，物业管理区域绿化养护费，物业管理区域秩序维护费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费，________，_______，________，_________。物业服务内容见附件十。出卖人应当将物业共用部位、共用设施承接查验的备案情况书面告知买受人。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。
第八章其他事项
第十九条建筑物区分所有权买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。以下部位归业主共有：
1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分;
2.该商品房所在建筑区划内的道路、绿地、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房;
3.__________________________________________________________。
双方对其他配套设施约定如下：
1.规划的车位、车库：________________________________________;
2.所：____________________________________________________;
3.__________________________________________________________。
第二十条税费双方应当按照国家的有关规定，向相应部门交纳因该商品房买卖发生的税费。
第二十一条销售和使用承诺
1.出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
2.出卖人承诺出售的商品房用途与规划用途一致，并按照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率及基础设施、公共服务设施、绿化率等规划许可内容变更的，出卖人应当及时将变更内容书面告知买受人，并应当取得规划行政主管部门的批准。买受人有权选择解除合同或要求出卖人赔偿损失。
3.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于业主共用的部位和设施的处分。
4.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。
5.__________________________________________________________。
6.__________________________________________________________。
第二十二条送达出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【_________】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起________日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。
第二十三条买受人信息保护出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或政府机关、监察机构等部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关部门调解;或按照下列第______种方式解决：
1.依法向房屋所在地人民法院起诉。
2.提交仲裁委员会仲裁。
第二十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效。对本合同中未约定或约定不明的内容,双方可根据具体情况签订书面补充协议。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任,或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。本合同的解除应当采用书面形式。
第二十六条本合同及附件共______页，一式______份，其中出卖人_____份，买受人______份，______份，______份。出卖人：买受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
【法定代理人】：
签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日
签订地点：签订地点：