房建工程承包合同 篇1
甲方：______________________
乙方：______________________
乙方在 工程自主经营、独立核算、自负盈亏。
为明确双方的职责和义务，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经协商达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。
一、 承包范围：公司拥有的资质经营范围
二、 双方职责：
1、甲方职责：
(1)负责监督乙方经营活动的合法性，遵守法律，法规各种规章制度。
(2)对乙方承建工程项目的技术质量，安全，进度等进行监督。
2、乙方职责
(1)依法经营，在经营中执行国家法律及行政法规的有关定。
(2)进行规范化管理，落实执行“质量至上，安全第一”的方针。
(3)依照公司所在地的行政法规，乙方一旦拿到工程进度款，必 须先缴纳税收和其他应缴费用。
(4)乙方负责人对经营活动负一切责任，工程质量事故、安全 事故、经济纠纷等责任。
(5)乙方在投标中造价应不低于最低控制价。
(6)乙方经营活动中拖欠材料、工资所发生的一切费用以及所有债权、债务由乙方承担全部经济责任，并按有关规定缴纳工程定额测定费及办理一切手续的费用。
(7)乙方自行聘用所需人员，所聘用人员应报公司备案。
(8)根据合同约定，按时向甲方缴纳承包费用。
(9)该工程实行项目负责制，独立核算，自负盈亏，工程所发生的垫资均由乙方负责，不得拖欠农民工工资，在承包期内所发生的债权、债务均由乙方承担。乙方应做好财务帐，若有违规，责任由乙方自负。
三、争议违约
(1)在履行合同中发生争议，甲乙双方应本着有利于保证质量、保证安全、按期完成施工任务的原则，进行友好协商解决;协商不成的，则提请甲方企业所在地法院裁决。
(2)合同双方之任何一方不能按约定的条款履行义务，造成的损失由违约方负责，并向对方支付工程合同总金额的5%的违约金。
(3)因乙方在本工程质量、安全等方面此出现问题，造成甲方企业资质受处理或影响甲方参加投标等，所造成的损失应由乙方承担一切责任。甲方有权冻结该工程合同履约担保金、项目工程款等，用于赔偿甲方所造成的损失，直至追究法律责任。
(4)若乙方向甲方隐瞒、漏报工程项目和工程造价(含业主供应材料)，甲方有权按所查出隐瞒、漏报的造价的10%对乙方另外进行处罚。
四、其它约定：
(1)乙方违法经营或质量、安全、经济等问题上失误，给公司 造成信誉、经济重大损失，甲方有权收回乙方承包权。其损失由乙方 负责全部责任。
(2)乙方无权转包经营权，若发现被转包，甲方有权立即终止其经营权。
(3)乙方应向甲方报送承建项目的业绩资料，所有业绩资料交由甲方统一存档。
五、安全生产目标管理责任。
六、合同终止
(1)工程竣工验收合格交付使用、保修期满、工程款付清后，在 不违背工程质量终身负责制原则下可视合同终止。
(2)本工程若发生质量问题，乙方应自觉按照业主或监督、监理 部门要求进行整改，直至质检部门验收合格为止。否则，甲方可终止 协议并将工程收回自行施工，所造成的损失全部由乙方负责赔偿。
(3)本合同经双方签字后生效，承包期满，乙方承包费用缴纳完 毕，经营资料上交甲方终止。
七、本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未尽事宜，双方协商处理。
八、公司全称：___________。
开户银行：______________________ 。帐号：______________________ 。
甲方代表：___________ 乙方代表：___________
电话：______________________ 电 话：______________________
___________年___________月___________日
房建工程承包合同 篇2
承包方(全称)： (乙方)
(二)、依据《中华人民共和国合同法》签订承发包合同。
(三)、工程名称：霍山县衡山镇工业园拓展区土石方填方工程
(四)、建设地点：衡山镇工业园拓展区。
(五)、工程内容：场地平整工程，主要是挖填土石方，所有土石方全部内运、场地平整等，实行挖填方工程量总承包，只近挖方工程量计算工程款，填方及平整费用含在其中。此次挖方总量为 m³(图纸范围内)。
(六)、合同总价：合计金额人民币(¥：元)，(合同单价为 元/ m³，含税价)。
(七)、资金来源：政府资金
(八)、工程开工日期： 20 年 月 日
工程竣工日期： 20 年 月 日
工程总工期： 个日历天数。(按投标工期与甲方要求的工期中较短的工期填写)。合同签订时乙方应充分考虑施工期间环境影响、道路情况、车辆运输、管理情况、施工检查、政策变化以及可能出现群众阻挠施工等一切可影响工程施工进度的因素(自然灾害等不可抗力因素除外)工期不予调整.
(九)、工程承包范围：场地平整(详见合同附件工程量清单及施工图)
(十)工程承包方式：
1、本工程实行施工总承包。乙方不得将合同约定的工程转包给其他施工单位施工。工程开工后，如发现乙方有未按合同承诺兑现的，甲方有权终止合同，没收施工履约保证金。由此造成的一切后果由乙方承担。
2、如甲方发现乙方未按合同中所列的人员进场，甲方有权中止合同，由此造成的一切后果，由乙方承担。开工时项目经理、项目部技术负责人证书送到霍山县质量监督站备案，主体工程竣工后退还。
3、承包方按合同约定，指定弃土点弃土，非经甲方同意，土石方不得以任何理由外运。
(十一)、工程价款及调整
本工程的合同价款为中标价，合同价在施工中按挖方工程量乘以投标报价综合单价
元/ m³计算总工程价款一次包干。投标报价中综合单价 元/ m³为固定单价
(包括挖填土石方费、装车费、平整费、运费、卫生费、弃土费、税金及相关费用)，双方不得擅自改变合同价款或增减工程量，合同价款调整方法如下： 乙方在合同签订时已考虑了施工期间可能出现的施工环境和市场的变化等可能影响工程造价的因素。除发生下述情况按实调整外，乙方不得因其他任何原因提出调整工程造价或工程量。
1、甲方法人代表或法人代表授权人确认的设计变更增减工程量。
2、调整工程量的单价按投标中综合单价 元/m³计算。
(十二)、甲乙双方一般责任
1、甲方责任：
(1)向乙方提供施工图纸(附在合同后)。
(2)双方约定的由发包人应作的其他工作。
2、乙方责任;
(1)向甲方提供工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告。
(2)负责施工区域内的安全保护，制定相应的施工安全措施，承担由于自身安全保护措施不力造成的经济损失和责任。乙方必须严格按照施工安全操作规程进行施工，按规定设立警示牌;乙方自身人员安全由其自行负责，乙方对行人、过往车辆及周围群众造成人身伤亡、财产损失的全部由乙方负责处理并承担相应责任和费用
(3)对于施工现场地下管线、临近建筑物、公共公用、园林绿化设施，乙方应采取有效措施加以保护，如造成损坏的，乙方应及时修复、赔偿。如乙方不及时修复、赔偿的，甲方将按照对方要求给予修复或赔偿，其费用全额从乙方工程款中扣除。
(4)遵守地方政府和有关部门对施工中的公共交通安全、环保管理和安全生产规定，按规定办理有关手续，并承担由此发生的费用。
(5)已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责成品保护工作，发生损失，乙方自费负责修理。
(6)文明施工、保证施工现场清洁整齐。施工期间必须服从市容市政管理，并与县行政执法局执法中队签定建设项目文明施工合同。交工之前清理完与现场无关的任何剩余物品及其他垃圾等，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
(7)全体施工人员必须严格遵守施工所在地的有关规定，并制定相应的内部管理措施，由于违反规定而发生的一切后果乙方自负。
(8)乙方必须与项目管理人员密切配合，协调一致，如乙方没有及时提交材料供应计划申请或因材料堆放不当发生的丢失、损耗、二次搬运等费用由乙方自负。
(9)在工程施工过程中出现的一切安全生产事故，由乙方自行承担。
(10)由乙方引起的第三方人身伤害由乙方自行承担。
(11)涉及到材料运输用工等当地群众关系乙方负责协调，并承担由其发生的一切费用。
(12)双方约定的由乙方应做的其他工作。
(十三)、施工准备和施工管理
1、乙方在施工图设计交底后1天内编制并向甲方提交详细的施工组织设计、施工方案和进度计划，甲方在1天内予以审定或提出修改意见并批准开工。
2、甲方提供的各种技术资料，施工图和提出的规范、标准等均为施工有效文件，乙方不得擅自修改，如有修改意见，需提前向甲方提出，由甲方会同设计部门出具变更或修改手续后，方可施工。
3、乙方应制定施工安全措施，列入施工组织设计，乙方必须严格按照施工安全操作规程进行施工，按规定设立警示牌;乙方自身人员安全由其自行负责，乙方对行人、过往车轴及周围群众造成人身伤亡、财产损失的全部由乙方负责处理并承担相应责任和费用。
4、合同执行期间，双方的联系以书面通知为主要方式。下列文件视为合同的补充文件：修改设计通知书、验工报告、工程质量通知书、工程验收证明等。
(十四)、工期顺延
因以下原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延。
1、发包人未能按约定日期支付工程预付款进度款，致使施工不能正常进行的。
2、设计变更及工程量增加造成关键工作的延期。
3、不可抗力(含战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾等自然灾害)。
4、双方约定同意工期顺延的其他情况。
(十五)、工程质量管理及交工验收
1、乙方必须严格按照本合同约定及合同附件内容要求进行施工。
2、工程施工质量的报验工作由乙方负责，乙方必须配合甲方工作，接受监督。
3、施工质量达不到本合同约定的，乙方必须返工，并承担由此发生的费用及延误工期责任。
(十六)、工程价款支付办法
1、付款方式：工程竣工验收合格并审计结束后一年内付40%，第二年付30%，第三年付30%(无息)。
2、施工履约保证金、工程质量保证金及退还方式：施工履约保证金和工程质量保证金10万元，工程验收合格后退还(无息)。
(十七)、违约
1、甲方违约
甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，延误的工期相应顺延。
2、乙方违约
(1)因乙方原因不能按照本合同约定的工期竣工的。
(2)因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准的。
(3)乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
(4)乙方未按合同约定承诺的施工进度安排按时完成进度计划的，每延误一天，按完成工程价款的2‰罚款。
3、甲乙双方因约定各自违约时赔偿金额或支付违约金的计算方法为：一方违约按工程总价的10%支付给对方赔偿金。
4、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后，仍应继续履行合同。
5、中止工程：乙方连续停工3天，视为中止工程，甲方按实际验收合格的工程计算工程价款，从合格工程价款中扣除20%作为罚款，并取消中标资格，后期工程重新选择队伍。
6、乙方必须按排具体人员长驻工地负责施工，连续三天不在工地或不为本工程服务的，每天罚款200元。
(十八)、争议的解决
当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方协商不成时，双方约定采取下面方式逐级解决。
1、调解
2、仲裁
3、诉讼
(十九)、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应履行合同保持施工连续，保护好已完工程。
1、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停工;
2、调解要求停工，且双方接受的;
3、仲裁机构要求停工的;
4、法院要求停工的。
(二十)、本合同一式六份，双方各执三份，未尽事宜签订补充协议。
甲方代表： 乙方代表：
二0一0 年 月 日
房建工程承包合同 篇3
承包方(乙方)
依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》的原则，结合湖北省及武汉市的有关规定和本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同。
1)、工程概况：
1、工程名称：______
2、工程地点：______
3、承包范围：______项目模板工程
2)、承包方式、取费标准：
1、承包方式：甲方以包人工包辅材(不含对拉螺杆)包模板、包木枋、包小型机具(电锯、台锯、电锤等)包质量、包工期、包安全生产和包文明施工的方式承包给乙方。
2、工程量验收：依据施工图和已完成的合格实物工程量按本合同规定的质量标准验收，工程验收以质检站验收资料为准。
3、合同单价
(1)工程量计算规则：按设计图纸和变更的混凝土与模板的实际接触面积，以平方米计算，含超高费等。
(2)模板制安人工及材料费《含模板工程所需的电锯、电钻，含模板(16000㎡)木枋(400m3)，含所需辅材(如隔离剂、铁丝、铁钉、山形卡、密封胶、pvc管等)含运输费如(模板木坊汽车装卸运输以及材料场内二次运输等)》为 26 元/㎡.此单价为综合不含税包干价格。包含完成本工程所需的乙方管理费，工人进退场费、劳保(安全帽、雨衣、雨鞋等)保险及医疗费，人工费、辅材费(隔离剂、铁丝、铁钉、山形卡、pvc管、胶纸、嵌缝条等)，机械费，文明施工费，赶工费、不可预见费、利润等，且本单价不受材料价格及国家政策影响，综合单价不再做任何调整。
(3)计时工如发生时单价为50元/工日，由项目开出工日数为准，不得超过当期结算总价的2%.
(4)本合同采用综合单价，为固定价格，单价中含安全风险金，风险范围指由乙方违规操作引起的事故风险，本单价已包括设计变更内容，设计变更增减量时，单价不再调整。
4、工作内容：
(1)测量放线(甲方施工员放出每层测量基准线及控制标高点，其余轴线及标高引测由乙方完成)配模、模板安装、清理木屑补模板缝、拆除并将模板上的旧钉拔除、粘接物清除、整理堆放整齐及堆到指定地点，清理模板粘接物及模内杂物、刷隔离剂等。
(2)场内运输：木枋、模板、钢管支架及其它周转材料乙方所用材料在场内运输费及上、下车均已包括在本综合单价内。
3)、双方责任
(一)甲方
1、甲方驻工地代表： ______
2、甲方负责提供施工图并按施工图纸要求进行技术、质量、安全、材料限额用量的文字交底。
3、甲方负责提供塔吊、提升机，大型机械操作和电工由甲方机操人员操作。
4、甲方应监督、检查或协助乙方办理相应的务工手续，当地建管站及当地政府规定的各种证件的申办。费用由乙方自理。
5、及时组织钢管和扣件材料进场，负责搭设安全设施，指挥安全、质量、进度、施工技术，协调各种正常施工，指挥机械运转。
6、甲方提供生活用水、电及住宿场所、现场临时食堂。甲方收取乙方每人每月10元食堂搭伙费，甲方按6度电/人，3吨水/人限制用电用水量，超额部分按市场价直接在工程款内扣除。
7、甲方提供施工用电至现场二级配电箱。
(二)乙方
1、乙方驻工地现场代表：(乙方全权代表驻现场时间每月不少于24天，以甲方考勤为准，每月少于1天罚款500元/天)
2、乙方必须持有效的“四证一书”(营业执照、资质证书、含安全资质证、税务登记证、外出施工证书、法人委托书)，并向甲方提供进场人员名单、个人照片、身份证复印件、计划生育证，并应确保进场人员思想素质、技术素质、身体素质能满足所承担工程的需要。进场人员必须为年满十八至四十五周岁的青壮年。
3、乙方必须依据工程进度需要组织精干的技术工人、专业施工管理人员配套的队伍，保质、保量提前完成甲方下达的施工任务，如达不到甲方的质量及施工进度要求，甲方有权更换队伍。
4、乙方必须按照现行的有关施工技术规范、规程和甲方的要求组织施工。遵守一切规章制度和有关法律、法规、服从现场管理人员监督、协调、调配、不得随意退场，禁止使用童工。
5、乙方必须遵守安全生产、文明施工的有关规定，将安全生产放在首位，不违章、违规操作。进场施工人员应采取严格的安全防护和职业安全健康措施，由责任方承担自身安全防护措施。
6、乙方提供施工人员使用的木枋、模板等周转材料，乙方施工人员使用的电动工具、锯床、手电锯、锯刀、创子、钉锤、卷尺、从二级配电箱接出用电线及碘钨灯等工具由乙方自备以满足施工需要，甲方不再提供任何机具。
7、乙方人员一律不准带家属在施工现场住宿。
8、乙方进场人员自带生活费。
9、乙方全体人员必须接受安全生产、职业安全健康、职业岗位培训，特殊工种持证上岗率达100%.进场前必须递交特殊工种上岗证。
4)、工期、质量、成品保护、安全文明施工
1、工期：按甲方现场合理编制的工期组织计划施工，按甲方计划材料进出场，每次周转材料进场须甲方人员签字确认数量，最后甲方统计总量。因乙方原因造成工期延误者，按每延期一天，乙方除承担甲方各种损失外，甲方将视具体情况，按5000-10000元/天罚款。
2、质量：该工程质量目标确保 武汉市优质工程 标准，乙方施工应严把质量关。合同单价结算按优质工程标准定价，按市建筑质检站验收质量等级达到结构优质标准;工程质量以资料或主体结构工程最终验收标准而定。本工程如因属模板工原因造成工程质量达不到优质标准，人工费的合同单价按10%下浮。
3、成品保护：乙方应协助甲方进行成品保护，如发现乙方人员人为损坏成品者，甲方将视损坏程度作2～5倍罚款。非有意而损坏按损坏程度大小作相应赔偿和处罚。
4、文明施工：乙方要协助甲方做好现场文明施工，在施工过程中，发现未做到工完场清，甲方将视具体情况作200～______元的罚款。
5、环境保护：甲方应负责定期或不定期对乙方人员进行职业安全健康以及环境保护知识的教育培训。负责按照工程建设安全生产的有关规定及公司环境与职业安全健康管理文件的要求，对乙方职业安全健康及环境保护等工作进行管理、监督和检查。甲方不得要求乙方违反安全管理及环境保护的规定进行工作，乙方应遵守工程建设安全生产的有关规定及甲方关于环境及职业安全健康要求，随时接受甲方相关人员进行的监督检查。采取必要的安全卫生及环境保护措施。消除事故隐患及对环境造成的污染危害影响。由于乙方措施不力造成的安全及环境事故以及由引起的费用，责任由乙方承担，工期不予顺延。乙方应对在工作场地的工作人员进行安全及环境保护教育，并对他们的安全健康负责。
6、安全生产和职业安全健康：杜绝重大伤亡事故，尽量减少一般工伤，甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，提出明确的安全要求并进行安全监督检查。乙方必须贯彻有关安全生产和职业安全健康制度及操作规程，在施工过程中要做到文明施工，乙方必须遵章守纪，安全施工，不得违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。一旦发生安全事故，主要责任、直接责任在乙方的，乙方负责对伤亡者的全部赔偿和事故处理费用，以及承担由此发生的罚款;乙方负次要责任的，乙方负责对伤亡者赔偿及其善后工作，且根据责任大小由甲方向乙方补偿。乙方在签订本合同前必须与项目相关部门签订《安全生产责任合同》。
5)、工程结算与支付
1、乙方承担的施工项目按合同单价计算，按实际完成的工程量，由甲方项目具体主管人员对质量、进度、完成情况进行验评，有关人员逐一签字后，根据甲方劳务结算程序按合同单价进行结算。
2、人工费支付：
乙方施工的分项工程按节点付款，基础平±0.000付款一次，每六层结构付款一次，主体封顶付款一次，乙方在每个节点完成甲方要求的形象进度并验收合格后，经甲方工程相关人员审核后甲方支付乙方进度款的70%，主体封顶支付总价款的85%，工程完工后一个月内办理结算，二个月付至90%，三个月付至100%.
若因业主资金不能及时到位而影响甲方付款时，乙方应予以理解。
3、乙方必须办好进入当地施工的各种手续，以上合同单价均为不含税单价。
6)、其他
1、由于乙方原因中途退场和违约，除已完工程量不再结算外，给甲方造成直接和间接经济损失均由乙方负全部责任，甲方保留索赔的权力;如甲方违反合同规定给乙方造成损失，由甲方负责，甲乙双方同时保留索赔的权力。
2、在施工期间乙方应教育职工遵纪守法，自觉地维护地方及现场的综合治安，如由乙方原因造成的打架斗殴等违法行为，甲方一律不予调解，第一次打架罚款5000元，第二次打架罚款10000元或退场，对由此而造成的影响和单位信誉的影响，责任一律由乙方承担。
3、乙方未完成合同内工作内容，甲方将给予处罚，如属合同内工作内容，甲方项目工长开出计时工单，该工单作废，不予认可。
4、结构内的收尾工程由乙方负责，甲方通知乙方三天后，乙方未见答复意见，甲方有权自行处理，所有费用由乙方承担。
5、乙方必须确保进场模板新旧比例为8：2，即10000㎡的新模板，否则，甲方有权根据实际情况罚款5000～10000元(从履约金内扣除)，且单价下浮10%.
6、乙方必须确保进场材料及每次拆模卸下的钢管、扣件、模板、木坊等材料按甲方指定位置堆码整齐。否则视具体情况罚款100元～______元。
7、每次砼浇筑前或每层周转料转运后，乙方必须做到工完场清。否则，视具体情况对乙方处以200～1000的罚款，从工程结算中直接扣除。
8、模板封模前应将其内的杂物清理干净，以保证浇筑砼前模板内无杂物。否则每次罚款100～1000元。
9、模板的接缝不应漏浆，否则每次罚款200元。
10、因乙方原因出现爆模，乙方除及时按技术规范处理外，甲方视具体情况对乙方罚款100～5000元。
11、乙方进场施工人员必须戴安全帽，否则每人每次罚款50元。
12、乙方进场施工人员必须佩带胸卡，否则每人每次罚款20元。
13、乙方进场施工人员不得偷盗施工现场的任何物品，一经发现，按其价值的200倍进行处罚，从工程结算中直接扣除。
7)、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，签字盖章后生效，结清人工费和材料费后失效。
8)、本合同如有未尽事宜，双方协商解决。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
现场负责人： 现场负责人：
年 月 日 年 月 日